고등학교 입학하면서 독신 생활을 시작하게된 고학생, 사토미 코타로는, 방하나에 여섯다다미 크기에 임대료가 5000엔인 방을 찾게 되었다. 이사 직후 "무렵 장 106 호실"을 손에 넣기 위해,코타로에게 차례 차례로 나타나는 유령, 지저인, 외계인 마법 소녀 (자칭?)들의 귀여운 침략자들 각자의 생각 이 교차하는 하이 텐션 하렘 코미디!